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小区电梯因业主家水管爆裂损坏,维修费用如何

时间:2025-04-28|栏目:杭州拱墅区刑事律师|
小区电梯维修费应由公共维修基金支付,法律依据为《物权法》等相关规定。未及时分摊维修费,可能影响公共设施正常使用及业主权益。《物权法》规定,公共设施维修应由公共维修基金承担,业主需按比例分摊费用,否则将影响公共设施维护及业主关系和谐。
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不同情况处理如下:1.公共设施损坏,如电梯,应由公共维修基金支付维修费,需三分之二以上业主同意。2.业主家水管爆裂,若物业服务合同有约定,则按合同执行,否则需业主自行协商。3.特殊情况,如涉及业主责任或保险公司赔付,需具体问题分析处理。
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常见的处理方式为使用公共维修基金或按物业合同约定处理。若属公共设施损坏,且满足启动公共维修基金条件,应由公共维修基金支付;若物业服务合同中有特别约定,则按约定执行,需确保处理方式的合法性与合理性。

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